一、购房提取现行的政策是什么？
目前正在实施阶段性放开全款购房（商品房、二手房）提取住房公积金次数限制政策。主要内容为：
职工本人及其配偶于2023年5月10日至2025年12月31日在本市行政区域内全款购买新建商品房、二手房的，自取得备案登记的购房合同或取得不动产权证书之日起一次或分次提取本人住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额不得大于实际支付的购房款总额。
二、商转公办理要件、办理流程是什么？
（一）商品房、二手房商转公办理要件包括:
1.身份证、结婚证（单身的提供户口簿、离婚证或法院裁决书）
2.主借款人银行卡（工农中建一类储蓄卡）
3.个人征信报告（申请人和共同申请人）
4.原商贷合同原件
5.不动产权证书原件
6.原商贷提前还款凭证和结清证明
7.商品房商转公需提供已备案的原商品房买卖合同和全额发票；二手房商转公需提供公积金贷款房屋价格查勘表、二手房买卖协议、契税完税证明。
（二）商转公办理流程为：
1.申请：借款申请人须在原商贷结清前，持已取得的《不动产权证书》等办理要件，前往办事处申请商品房商转公贷款，进行额度试算、填写《个人住房公积金贷款申请审批表》。审核通过后，确定商转公贷款的额度及年限，告知申请人自筹资金去银行办理提前结清贷款。不符合贷款条件的，予以退回并告知理由。
2.受理：申请人于30日内结清原商贷并解除抵押后，到办事处窗口提请贷款受理。签署借款、抵押等合同，并办理担保手续。
3.抵押登记：申请人到不动产登记部门用该房屋办理以“营口市住房公积金管理中心”为首位抵押权人的抵押登记。
二手房相较于商品房办理流程，在额度试算之前，先在办事处开具房屋评估联系单，而后到公积金中心认可的房地产评估机构进行房屋评估。后续流程与商品房商转公流程一致。
三、住房公积金月缴存额、缴存基数、缴存比例如何确定？
住房公积金月缴存额由单位缴存部分和职工缴存部分构成，分别由缴存基数和缴存比例相乘进行计算。
根据国务院《住房公积金管理条例》，职工住房公积金缴存基数就是职工本人上一年，即1月1日至12月31日这期间的月平均工资额。计入住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局欧洲杯决赛竞猜_中国体彩网-游戏app娱乐工资总额组成的规定核定。新参加工作的职工缴存基数为本人当月工资。单位新调入的职工缴存基数为调入单位发放的本人当月工资。2024年—2025年营口市职工住房公积金缴存基数上限为20471元，下限为1900元。
单位和职工住房公积金的缴存比例，下限为5%，最高不超过12%。缴存单位可以在5%和12%区间内，自主确定住房公积金缴存比例。同一单位职工缴存比例应当一致，单位缴存比例和职工缴存比例宜一致。